Кадастровая палата информирует
В новосибирском Росреестре пройдёт горячая телефонная линия о снятии ограничений прав на недвижимость
В четверг, 31 марта, в новосибирском Росреестре состоится «горячая» телефонная линия по вопросам наложения и снятия арестов (запретов) на недвижимость.
В рамках телефонной консультации жители Новосибирской области могут получить информацию по вопросам:
кто может наложить арест или запрет на недвижимое имущество?
как проверить в Едином государственном реестре недвижимости информацию о наличии ограничений на недвижимость?
в какие сроки и на основании каких документов можно наложить или снять арест или запрет на объект недвижимости?
На эти и другие вопросы ответит начальник отдела регистрации недвижимости №5 Ольга Васильевна Евдокименко.
Звонки принимаются с 10:00 до 12:00 часов по телефону 8 (383) 227-11-20.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области.
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
Итоги «горячей» телефонной линии по оформлению сделок с использованием средств материнского капитала
В Управлении Росреестра по Новосибирской области 24 марта состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам оформления сделок с использованием средств материнского (семейного) капитала.
На вопросы новосибирцев ответил начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Яков Николаевич Хохлов.
В формате вопрос-ответ Управление публикует основные материалы по теме.
Вопрос: Можно ли направить средства материнского капитала на покупку земельного участка?
Ответ: Нет. За счет средств материнского капитала можно построить, реконструировать или купить объект недвижимости только жилого назначения (комнату, квартиру, дом).
Вопрос: Каким документом можно оформить выделение долей?
Ответ: Следует заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Для государственной регистрации прав достаточно предоставить один подлинный экземпляр такого соглашения.
Вопрос: Кто должен заключить соглашение об определении долей?
Ответ: Соглашение заключают лицо, получившее сертификат, его супруг и дети.
Вопрос: Средства материнского капитала относятся к совместному имуществу супругов?
Ответ: Нет. Средства материнского капитала имеют специальное целевое назначение и не являются совместно нажитым имуществом супругов. Каждому члену семьи принадлежит своя доля в средствах материнского капитала, в том числе, каждому из супругов.
Вопрос: Обязательно ли удостоверять соглашение у нотариуса?
Ответ: Соглашение об определении долей может быть заключено в простой письменной форме, если оно не содержит элементы брачного договора. То есть без обращения к нотариусу можно заключить соглашение, которым не изменяется режим совместной собственности супругов.
Без обращения к нотариусу можно заключить соглашение:
· о выделении долей детям матерью-одиночкой;
· о выделении долей каждому члену семьи (каждому ребенку и каждому родителю) в случае приобретения жилого помещения исключительно за счет материнского капитала;
· о выделении родителем или родителями долей детям и поступлении оставшейся доли в общую совместную собственность супругов;
· о выделении долей каждому члену семьи (каждому ребенку и каждому родителю) и доли, пропорциональной размеру общих совместных средств, затраченных на приобретение жилого помещения, в общую совместную собственность супругов.
Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина за регистрацию прав на основании соглашения об определении долей?
Ответ: За государственную регистрацию прав всеми участниками долевой собственности уплачивается государственная пошлина из расчета 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области.
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
Как получить выписку из ЕГРН: от запроса до получения документа
С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является документом, подтверждающим право собственности и предоставляющим из реестра достоверные и актуальные сведения о каждом объекте недвижимости, поставленном на кадастровый учет. Эти сведения требуются для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оформлении завещания или дарения, для оспаривания сделок в суде и установления наличия ограничений или обременений на объект.
Выписки из ЕГРН отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и возможностью их получения. При подаче запроса на получение сведений ЕГРН важно понимать, какая именно информация нужна, а также какой вид выписки требуется в конкретной ситуации.
Все документы, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН по запросам, можно разделить на общедоступные сведения, которые может получить любой человек, и сведения ограниченного доступа, доступные для определенного круга лиц.
Запросить сведения ЕГРН и получить готовый документ в бумажном виде можно в офисе центра «Мои Документы» (МФЦ). Заявителю нужно обратиться в любой офис центра с документом, удостоверяющим личность, и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН. После получения платежного документа от сотрудника центра необходимо внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению.
Кроме того, подать запрос в бумажном виде и получить готовый документ можно в рамках выездного обслуживания Кадастровой палаты. Заявители могут заказать услуги по выездному приему запросов о предоставлении сведений в ЕГРН и курьерскую доставку документов по результатам рассмотрения запросов. Специалисты могут выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. Услуга оказывается на территории г. Новосибирска, кроме Советского и Первомайского районов, а также микрорайона Пашино. Услуги в рамках выездного обслуживания платные. Бесплатно услуги оказываются ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости).
Подать запрос и получить документ в электронном виде заявители могут
на официальном сайте Росреестра. Получить выписку из ЕГРН через сайт Росреестра можно при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи и подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг. Чтобы получить документ, нужно зайти в раздел «Предоставление сведений из ЕГРН», выбрать вид выписки, заполнить форму запроса, оплатить услугу.
Электронную выписку быстро и удобно можно получить посредством онлайн-сервиса Кадастровой палаты. Онлайн-сервис позволяет работать с несколькими объектами недвижимости и выписками одновременно, отслеживать статус исполнения услуги и скачивать полученные документы. Сервис предназначен только для физических лиц и предоставляет выписки только в электронном виде. Заказ выписок представителем заявителя в сервисе не предусмотрен. Для работы с сервисом необходима подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг.
Кроме того, подать запрос на получение сведений из ЕГРН в электронном виде пользователи могут на портале Госуслуг. К получению доступны наиболее востребованные виды выписок. Документ поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав.
В соответствии с законодательством сведения из ЕГРН предоставляются в течение трех рабочих дней. При подаче запроса через МФЦ срок получения документа увеличивается на два рабочих дня. Через онлайн-сервис Кадастровой палаты сведения можно получить в течение нескольких минут.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением выписки о кадастровой стоимости, предоставляются за плату. Стоимость выписки варьируется в зависимости от вида предоставляемых сведений, формы документа и типа заявителя
Разрешить земельные вопросы помогут документы государственного фонда данных землеустройства
Государственный фонд данных формируется на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства. В нем содержатся материалы геодезических и картографических работ; материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель; тематические карты и атласы состояния и использования земель; схемы землеустройства территорий субъектов Российской Федерации. В фонде данных землеустройства Новосибирского Росреестра хранится более 240 тысяч документов.
Предоставление документов из этого фонда осуществляется по заявлениям граждан, юридических лиц и органов власти. Документы предоставляются всем заинтересованным лицам бесплатно.
Граждане могут запросить землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, генеральные планы садоводческих товариществ, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации садоводческих товариществ с целью оформления наследственных прав, урегулирования споров с соседями, при уточнении местоположения границ своего земельного участка.
Судебные и правоохранительные органы могут запросить картографические материалы, землеустроительные дела по описанию границ земельных участков, дела по отводу земель предприятиям и организациям для организации садоводческих товариществ в целях разрешения споров между соседями о границах земельных участков, оформления земельных участков.
Кадастровым инженерам и юридическим лицам могут понадобиться картографические материалы, проекты перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий, почвенные карты, материалы инвентаризации земель для использования при проведении кадастровых и землеустроительных работ.
Для получения документов фонда данных землеустройства необходимо обращаться в Управление Росреестра по Новосибирской области или его территориальные отделы, расположенные в муниципальных районах и городских округах Новосибирской области.
В Управлении Росреестра по Новосибирской области в рамках профилактических мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции сохраняется дистанционный порядок работы с населением при предоставлении государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».
Обращаем внимание, что в период действия ограничительных мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции до 01.04.2022 заявления о предоставлении документов фонда данных землеустройства можно направить по почте на адрес: 630099, г. Новосибирск, ул. Державина, 28 или поместить в ящик для приема корреспонденции, установленный на входе в Управление. Заявления о предоставлении в пользование документов фонда данных землеустройства в территориальные отделы Управления направляются по почте на их почтовые адреса. Подробную информацию об адресах и контактах Управления и его территориальных органах можно узнать на официальном сайте Росреестра. Телефоны специалистов Управления для консультаций (383) 236-23-74, 220-94-91, 228-11-39.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области.
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
.
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области
