Кадастровая палата информирует
Дачные советы по оформлению земли и недвижимости разработал новосибирский Росреестр
В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Новосибирской области опубликовало электронный журнал для дачников «Дачные советы Росреестра».
Здесь можно найти ответы на следующие вопросы:
- как зарегистрировать право на садовый участок, если уже есть свидетельство о собственности и если ранее ничего не оформлялось?
- что такое межевание участка и зачем его делать?
- как решить спор о границах с соседями в садовом обществе и куда обращаться в таких ситуациях?
- что важно знать об охранных зонах, установленных на земельных участках и почему их следует учитывать при строительстве?
- как зарегистрировать садовый дом, перевести его в жилой, какие хозпостройки следует оформить?
- что необходимо для продажи дачи?
- как защитить дачу от пожара?
- какая деятельность на садовом участке является незаконной?
Электронный журнал смотрите по ссылке.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети:
Специалисты регионального Роскадастра рассказали о получении документов из архива
19 апреля специалисты филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области провели для граждан телефонное консультирование по вопросам получения невостребованных документов и материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).
Готовые к выдаче документы по результатам осуществления учетно-регистрационных процедур могут находиться в офисах МФЦ 45 календарных дней. Если в течение этого периода заявители их не забрали, документы передаются на бессрочное хранение в архив филиала ППК «Роскадастр».
В первом квартале 2023 года новосибирцы вернули более пяти тысяч невостребованных документов.
Получить документы из архива можно по предварительной записи по телефону 8 (383) 349-95-79 (с 8:00 до 12:00). Забрать документы нужно в назначенное время по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60.
При отсутствии возможности личного посещения офиса филиала ППК «Роскадастр» жители региона могут воспользоваться курьерской доставкой. Получить необходимую информацию о порядке оказания услуги можно по телефону 8 (383) 349-95-69, доб. 3, 4, а также по электронной почте vpd@54.kadastr.ru.
Чтобы забрать невостребованные документы, заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, в случае обращения представителя – нотариально удостоверенную доверенность.
Также в архиве филиала ППК «Роскадастр» на хранении находятся материалы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Обращаясь за получением документов ГФДЗ, граждане могут получить землеустроительную документацию, включающую в себя материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, проекты территориального землеустройства, материалы межевания, землеустроительные дела и другие сведения.
С января по март 2023 года жители региона подали порядка тысячи запросов на получение документов ГФДЗ.
Подать запрос на получение документов можно лично по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, каб. 114; почтовым отправлением 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д.167, каб. 703 и на портале Госуслуг. Срок оказания услуги – до трех рабочих дней. Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются бесплатно.
Задать вопросы о получении материалов ГФДЗ можно по телефону 8 (383) 349-97-89 (с 8:00 до 12:00), а также по электронной почте gfdz@54.kadastr.ru.
статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»
по Новосибирской области
Споров между соседями дачных участков можно избежать
Споры между соседями о границах земельного участка являются, как правило, длительными. Соглашение сторон по определению местоположения границ земельного участка - наиболее разумный способ их разрешения. Когда прийти к соглашению соседям не удается, спор решается в суде.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
Для определения или уточнения местоположения границ земельного участка без суда нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана и составления акта согласования местоположения границ соседями.
Акт оформляется на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если соседи – правообладатели смежных земельных участков извещены о проведении согласования местоположения границ земельного участка и не выразили свое согласие или не представили мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие извещение владельца смежного участка о проведении согласования.
Отсутствие согласования или нарушение порядка его проведения может привести к отказу в осуществлении кадастрового учета земельного участка.
Если соседи не договорились о границах, спор будет решаться в суде.
При подготовке искового заявления об установлении местоположения границ земельного участка следует обратить особое внимание суда на границы, существующие на местности 15 лет и более, на основании которых определялось местоположение участка (как вашего, так и смежного).
Иск предъявляется по месту нахождения земельного участка.
Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для осуществления государственного кадастрового учета.
Материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети:
Что важно знать при совершении сделки купли-продажи жилья
Самым популярным основанием для приобретения жилья новосибирцами остается договор купли-продажи: на их долю приходится 34% всех сделок с жильем.
Все самые дорогие сделки купли-продажи с жильем в 2023 году произошли в Заельцовском районе Новосибирск: дом площадью более 600 кв. метров продан за 100 миллионов рублей, квартира площадью 152 кв. метров – за 33 миллиона рублей.
Средняя цена квадратного метра жилья в Новосибирской области (здесь включены объекты, расположенные как в городе Новосибирске, так и в городах и районах области) по договору купли – продажи увеличилась в сравнении с прошлым годом на 17% и составили 74 тыс. рублей. Резкий скачок был отмечен в феврале, когда средняя цена сделки поднялась до 86 тыс. рублей.
На что необходимо обратить внимание при покупке жилья - в инфографике Управления Росреестра по Новосибирской области.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен, Телеграм
